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[供应] 成都房屋抵押贷款能贷几年?需要什么条件?

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论坛元老

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发表于 2021-11-23 11:21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
供应
电话: 18048573376
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房子对于我们的生活来说是非常的重要,当然在我们需要用钱的时候,可以使用房屋抵押的方式快速的获得金钱。不过房屋抵押的过程中,很多人对于相关知识不是很了解?今天我们就给大家讲一下抵押贷款需要什么条件?办理抵押贷款可以贷款多少年?

    成都贷款公司帮帮普惠,咨询电话:18048573376(微信同号)

    成都房屋抵押贷款能贷几年?

    1、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

    2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

    一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

    二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

    成都抵押贷款需要什么条件?

    1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

    2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

    3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。






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