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委内瑞拉破产!房地产的大危机即将到来?你的财富保得住..

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发表于 2017-12-11 16:17:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
房地产的大危急即将到来,中国人手里的财产大概将全部摧毁——这真不是个打趣话。

这是每个中国家庭都该留意事变。

开讲之前,我在这里起首想跟各人先容个中国的老朋侪——委内瑞拉,一个钱已经不值钱的国家。

你细看之后,就会明确,这个危机到底多可骇。

委内瑞拉曾经是个幸福指数很高的国家,
但是,现在它却是天下上最乱的国家,
打乱统统的是什么?
房地产、石油、赋税……
它的已往和中国的现在何其相似,
或许从它身上,国人可以有所反思


                               
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富有到贫乏,这个国家是怎么作死的

委内瑞拉,这个曾经富有,国民幸福指数最高的国家,如今已面目一新。

作为全世界石油储量最多的国家,委内瑞拉的石油探明储量比沙特还要多。而现在,也是由于石油,他被称为世界上最失败的国家。

真是成也萧何,败也萧何。

如今走在委内瑞拉的陌头,你很有可能会看到满地的货币,相比面包和蔬菜等粮食,委国的钱币乃至比一张面巾纸还低贱。

很多大众背着10万块钱出门并不是去买汽车,而只是去买一小包面粉而已;由于国内严峻的通货膨胀,“全面饥饿”的民众已经失去了理智。

社会秩序已经没有存在的须要了,这种全民狂躁和无序的状态只能用水深火热来形容。

以是当你走在阛阓里,货架上所有食品和日用品都被洗劫一空,在这里险些天天都会发生恶性掳掠变乱,这里的匪贼除了钱,什么都抢,从一包面包到一瓶牛奶。

而很不幸的是,该国最大的食品加工商Alimentos Polar也已经公布关闭工厂,因为没有生产食品所需的粮食。

更可笑的是,他们的当局也无能为力,为了节省更多的电力开支,政府规定天下人民每天只上四天班,并鼓励人们早睡早起,制止浪费电力资源。


                               
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他们甚至让女性朋友洗完头不要用吹风机。纵然是如许,严重的电力短缺也使得该国每天至少停电4个小时以上。

另有更奇葩的,就连国家的钱币,委国本身也没有本领生产印刷,因为工厂缺乏电力和造纸所需的原质料,没办法,委国只好把业务委托给国外。
戏剧性的事情于是就发生了,当飞机把印好的几十吨纸币运到委国预备交货后,他们竟然没有多余的钱来付出这笔订单了。

是的,你没有看错,他们自己买不起自己印的钱了。

接下来委内瑞拉的运气可想而知,他们国内除了石油和民众手里的钱,已经空空如也。

所有与人民生存息息相干的生产资源,他们齐备都未曾自己生产制造过。

作为一个非战乱国家,落到这种田地也真是让人唏嘘不已。

或许你会简朴的只是以为,一切都是因为美国的经济制裁,才导致了他赖以生存的石油贬值,终极才让他们的市场经济奔溃。

但实在,这也仅仅只是外因,真正蚕食整个国家命运的,正是他们自己。

当前总统查韦斯上台并推行所谓的“21世纪的社会主义”后,委国本日的命运就已注定。

从前他们所吹捧的国民经济总值,很大水平是依赖石油换来的,而且是过分依靠。

因为用石油来互换东西很轻松,没有吃的用石油换,没有效的也用石油换,于是相关制造业发展的单薄和疲软也就是一定了。

从查韦斯上台后,政府并没故意识到隐患的存在,他们不但没有鼓励发展其他财产,甚至将原有的民营企业都收归国有,订定一些刁难性政策来欺压私企。

而这必将导致市场经济发展的迟钝甚至停滞。没有活力的市场经济,意味着创新的落伍,国有企业的存在,也必然存在着低效和腐败。

市场发展不起来,国民的经济来源和生存保障没有依靠。于是,灵活的委国为了迎合民众,大搞特搞高福利发放。

好比曾经被许多国家民众倾慕的全民免费医疗,盖免费的房子给贫民住,而且一盖就是100万套。

天真的委国国民自以为今后过上了幸福生活了,国家对我们真是太好了啊,什么都不消做,有吃有穿又有住,花不完的钱啊,泡不完的妞。

殊不知,这一切不外是既得长处者为了国民的选票抛出的诱饵罢了,最终害的,照旧自己,是整个国家的生死。

这种超出国家恒久蒙受范围的高福利政策,大概就是压死骆驼的末了一根稻草。

当全民还沉醉在幸福生活的虚幻世界时,殊不知大国的斧头就已经砍下,容不得你半点防备。

对其他国家来说砍掉的不过就是石油,但对委国来说,却是鲜血。

很难预计委内瑞拉最终会不会走向战役的门路,而今内斗已经开始。

美国这个豺狼很可能在暗地策划署理人战争,这是他们惯用的本领。假如战争是他们的归宿,也只能上天保佑他们自求多福了。

戎马未动,粮草先行。这是军事战争的先决条件,可以预见,委内瑞拉还没战争就已经饿死了。

即使美国未来要搞他,也可以不费吹灰之力。固然中国这段时间看不下去,给他们借了几百亿美元外债,但谁也不知道能资助他们撑多久。


好了,可怜的委内瑞拉人民的故事讲完了。

那好,有人就要问了,这个故事和我们China有什么关系吗?

究竟上,委内瑞拉的过去是我们的现在,而委内瑞拉的现在,有可能也会酿成我们的将来,细思极恐。


                               
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在他们身上,看到了中国的影子

看到这里,很多国人可能会以为一丝光荣。哎呀,咱们中国太好了,不像委内瑞拉那么奇葩,咱们还这么有钱大方的乞贷给他,咱们真是太强盛了。

是啊,中国发展到今天确实很不轻易,很强大了。但是还是那句话,生于忧患,死于安乐。从委内瑞拉身上,还是可以发现我们身上的影子的。

虽然我们走的是“特色社会主义道路”,不像他们走的那么纯粹和极致,也不像他们那样产业布局这么单一,也没有高福利。

但是,危机每每埋伏在无形中。如果说造成委国劫难的一切都源于石油。

那么中国现在所赖以生存和发展的,便是房地产,此患不除,结果不可思议。

我国从80年代开始,由于国家政府的鼎力大肆支持,房地产行业做的是风生水起,虽然中心履历了停滞,但背面还是迎来了复苏和鼓起。

与此同时,房地产在这过程中所吹的泡沫也越来越大,特殊是近几年,越来越多的国民感受到因为房地产动荡所带来的民生压力。

房地产一旦有个风吹草动,影响的将是中国经济的方方面面。此中最直观的,也是最痛心的题目之一,便是圈地造房对地皮资源的影响,而土地资源则关系到最着实的农业开辟。

地域政府为了本地的GDP,支持房地产企业大量的圈地,当土地都用于制作楼房时,必然导致农业用地空间被非常压缩。

据统计,我国农业用地占全国土地总面积的比率不敷59%,而美国高达77%,印度达75%,日本、西欧各国凌驾了80%。

中国耕地面积排世界第4,但人均耕地面积排在126位以后。 人均拥有耕地才只有1.4亩,还不到世界人均耕地面积的一半儿。再看加拿大,人均耕地是我们的18倍,印度是我们的20倍。

国土资源部发布的《2013中国国土资源公报》显示,2013年共答应建立用地53.43万公顷,其中,农用地转建设用地37.24万公顷,占用耕地21.96万公顷。

如果说宏观数据还让你感受不到逼真的严肃形势的话,不妨看看我们居住的都会所遭受的影响。

曾经的天府之国“成都”有着鱼米之乡的美称,但从前的富庶已经不复存在。

取而代之的是各种空置的别墅和高楼,现在的成都,已经成了缺粮的重灾区。

2007年,四川地区的粮食缺口就已经到达499万吨。直到现在,也还在依靠外省的接济。

但现如今,房地产对农业生产的客观影响已不可避免了,再加上有的地区政府对农业发展的推动不积极,对农耕意识的遍及不全面,导致了当代农业发展停滞甚至倒退的征象。

中国仍有许多吃瓜群众自认国家现在国富民安,有吃不完的粮食。

于是现在,70后的人不肯种地,80后的人不会种地,90后的人不提种地

就连现在农村,很多人都不会再种地储粮,他们甘心把孩子变成留守儿童,也要到城里打工赢利。


                               
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甚至有的也像城里人一样,理想着以后能在大城市买房,即使举债贷款。

于是现在农田疏弃,有的村民使用耕地盖楼修房,眼巴巴盼着政府征招土地,一夜暴富。

如今,为了均衡粮食供需稳固,国家大量入口粮食,导致仍旧服从旧业的农户,辛劳种地一年,尚不能靠那一亩三分地养活自己。

农夫的投入与产出受市场代价的影响,利润低薄到反而还要亏损,这是平凡农户所不能承受的。

云云恶性循环,让种地的人越来越少,耕地被占用得越来越多,越来越依靠于进口,粮食自主生产与粮食储备越来越告急。

而一旦这样的底子粮食供应结构出现问题,国外紧缩出口并对我们断供,其效果不堪假想。

我们肯定会比日本走出房地产泡沫付出更大的代价,甚至过不上朝鲜如今勒紧裤腰带委曲度日的费力生活,更比全民皆农的三年大饥荒时期艰巨。

14亿生齿体量的粮食短缺,厥后果必然是灾难性的,几十年的积聚,亦可化作泡影。

中国的房地产从来就没平衡过


2016的中国房地产:面朝大海,春暖花开

2014年,楼市跌进冰窟,全国库存高达 7.2 亿平,去化周期靠近 7 年。

高压之下,行业自 9月30日起连续迎来取消限购、降首付、降契税等全方位的宽松政策。

受此影响,2016 年需责备面发作,至11月全国商品房销量已过 13 亿平。

2017的中国房地产:凉风过境,伤筋动骨

2016年,房价疯狂,国庆期间 22 个一二线焦点城市先后出台收紧政策。

首套房首付比例广泛提拔至 30%,多套房异地购房等全面收紧。

房价调解,对刚需、改善性需求以及投资性需求全方位减弱。


                               
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房地产这枚炸弹随时可能爆炸,隐患必须尽快铲除!

2016年全国地产销量比2013年增长了30%,这一结果与人口关系不大,是纯粹的钱币现象。

2016年房地产贩卖总金额约莫在14万亿元,房贷总额7万亿,这意味着2016年购房一半都靠贷款,房地产对贷款的依赖程度接近于美国2007年金融危机时期。

比年,中国GDP增速维持在7%左右,GDP总量约70万亿,每年新增GDP约5-6万亿。中国经济的规模充足大,但支持这个巨大经济体的不是令人自满的实业,不是令人瞻仰的高科技,不是具有竞争力的产业,而是一个伐鼓传花的游戏——房地产。

为了创造5-6万亿GDP,必要新增7万亿的房贷。虽然我们通过房地产把经济稳住了,但是付出了房价暴涨和增大金融风险的巨大代价当房地产洪流走到今天,手里传的已经不是“花”,而是炸弹,是随时可能摧毁中国中等收入家庭财富的手雷。

对于一个经济体而言,如果大多数资源会合在房地产和股市等假造范畴,则意味着关系国计民生的实体产业和高新技能领域的资源将渐渐萎缩,最终使得经济出现空心化,整个经济体将演化成一个只追逐财富分配,而不创造财富的传销体系。

房地产的大跃进式发展,让用地本钱巨增和房租巨增,也是给基础制造业的致命一击的第二道盘剥。

我在读高中的时间就有一个迷惑,房地产怎么就成了我们国家的支柱性产业了?这钢筋水泥的盒子,除了对内搜索老百姓那点儿几代人,好不容易存下来的积贮外,算不上什么财富吧?

除了几十年的使用代价外,根本上是不能吃不能喝的玩意。厥后更是泡沫式价格飞涨,现在也就等着玩完那天了。

创建在房地产沙岸上的梦幻泡影一旦烟消云散,留给中国经济的,将是惨不忍睹的散乱。


                               
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我们很有可能成为下一个委内瑞拉

如果说之前只是外资、高端制造、房地产、金融企业看空大陆市场、看空人民币汇率而跑路的话,那么当前跑路的,基本就是中国制造业中最核心、最实在的台资和民营企业,他们从事着加工制造业最基础的部分,也是中国30年来赖以驻足世界的根本,对中国的威胁和伤害更大。

在当前美联储加息启动,资产负债表缩减可见的环境下,欧洲、日本收紧货币政策,都是时间问题。

可是在楼、债泡沫高企的大陆,央行基本上没有货币紧缩的空间,也没有这样的筹划,外汇占款在急剧淘汰,M2还在以10%以上的速率狂奔,半年印出一个俄罗斯,一年印出一个法国已经成为新常态,根本停不下来,当前M2已经超过美国和欧洲的总和。

死保资产,放弃汇率并举行外汇管制,是以后一个时段的主旋律,我们每一个人都可以见证。

委内瑞拉的的惨状我想大家都清晰了,基本情况就是工薪阶级、白领到垃圾堆里觅食,货币印刷量是美国的数倍,在此就不多言。

对于中国,影响中国实体经济的,更大的因素是土地。曹德旺表现地产吸取了太多劳动力,导致制造业工人工资不停上涨。宗庆后认为工业用地价格太贵。任正非认为炒房子会导致谋利。

土地是所有地方政府都控制的生产资料,都在挖地三尺的利用土地。结果导致制造业成本大涨,住民贫富差距拉大,消耗潜力大降,土地就是中国的鸦片。

对比中国,当前房地产行业正在渐渐具备这样的特性,未来会走向那里,我们每个人都心知肚明,我们真的不希望手里的人民币变成委内瑞拉一样不值钱的货币,真的不希望从中产阶层变成街上抢粮的乱民,真的不希望毁在房子上。

所谓百足之虫,死而不僵,出来混,早晚都是要还的,我们每一个人都会是见证者!




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